Ekonomi

Pasar Input Tanah

Pasar Input Tanah

Semua perusahaan membutuhkan tanah minimal untuk kedudukan perusahaan tersebut. Sejalan dengan perkembangan dunia produksi dan jumlah penduduk, kebutuhan tanah semakin lama semakin meningkat, sedangkan penawaran tanah cenderung bersifat tetap. Oleh karena itu, kurva penawaran tanah akan berbentuk garis lurus vertikal (inelastis sempurna). Hubungan antara permintaan dan penawaran tanah dapat dilihat sebagai berikut.

Keterangan:
Kurva penawaran tanah (S) cenderung tetap di satu titik kuantitas (q1), sedangkan kurva permintaan tanah terus meningkat dari waktu ke waktu (D1 ke D2, dan D3). Peningkatan permintaan tersebut akan menyebabkan harga sewa tanah bergerak ke atas semakin mahal.

Selain faktor permintaan dan penawaran, tinggi rendahnya harga tanah juga dipengaruhi oleh faktor-faktor lain seperti berikut.

a. Tingkat kesuburan tanah

Semakin subur tanah tersebut semakin tinggi harganya, begitu pula sebaliknya.

b. Letak atau tempat kedudukan tanah

Letak tanah yang strategis baik untuk produksi maupun permukiman cenderung memiliki harga yang lebih tinggi, juga sebaliknya. Ini disebabkan tanah yang letaknya strategis cenderung memberikan harapan untuk mendapatkan keuntungan lebih besar.

c. Status kepemilikan tanah berdasarkan sertifikasi

Ada dua kemungkinan status kepemilikian tanah, yaitu hak milik atau hak guna bangun. Tanah yang berstatus hak milik cenderung memiliki harga lebih tinggi dibandingkan tanah berstatus hak guna bangun.

Pasar Input Tenaga Kerja

Pasar Input Tenaga Kerja

Pasar Input Tenaga Kerja Adalah pasar yang menyediakan atau mempertemukan para pencari kerja (faktor produksi berupa tenaga kerja) dengan perusahaan.

a) Upah tenaga kerja

Adalah imbalan yang diterima para pekerja atas jasa yang diberikan dalm menggerakan proses produksi barang atau jasa.

b) Teori Upah Tenaga kerja

1) Teori upah normal Upah diberikan sesuai dengan kebutuhan hidup minimum tenaga kerja beserta keluarganya

2) Teori Upah Besi Besarnya upah rata-rata tenga kerja sama dengan biaya minimum buruh.

3) Teori Dana Upah Pemberian upah bergantaung pada kemampuan keuangan perusahaan. Jika keuntungan yang diperoleh perusahaan tinggi, upah yang diberikan kepada tenaga kerja akan bertambah.

4) Teori Upah Etika Besar upah bergantung pada besar biaya pemeliharaan hidup dan produktivitas kerja buruh.

Pasar Input Modal

Pasar Input Modal

Modal adalah barang yang digunakan untuk sarana pengadaan proses produksi lanjutan. Modal diperlukan baik pada awal suatu usaha dimulai (sebagai investasi/ modal awal) maupun selama usaha tersebut berlangsung (untuk pengembangan/ perluasan usaha). Modal bisa dapat berupa sebagai berikut. Barang mentah/bahan baku, misalnya rotan untuk industri mebel; barang setengah jadi, misalnya pulp (bubur kayu) untuk industri kertas. Barang jadi, misalnya berupa mesin-mesin, dan sejumlah uang.

Jika modal uang berasal dari pinjaman, maka kepada pemilik modal diberikan imbalan berupa bunga modal. Dalam bunga modal terkandung nilai risiko yang ditanggung oleh pemilik modal. Peminjaman dapat dilakukan dalam jangka pendek (sampai dengan 5 tahun) atau jangka panjang (jika lebih dari 5 tahun). Pinjaman jangka panjang mempunyai risiko lebih besar dibanding pinjaman jangka pendek, sehingga akan dikenakan bunga lebih besar.

Keputusan untuk menetapkan apakah pinjaman/penambahan modal diperlukan tergantung pada biaya yang diperlukan (termasuk beban bunga modal) dan perkiraan keuntungan yang bisa diperoleh dengan adanya tambahan modal. Biaya modal ditentukan dari harga barang modal pada saat pembelian dibandingkan dengan hasil dari modal di masa datang. Untuk dapat membandingkannya dapat dihitung dengan menentukan nilai sekarang (PV = present value) dari jumlah uang yang akan diterima di masa datang, dengan rumus sebagai berikut.

Keterangan:

PV = nilai sekarang (present value)
ER = perkiraan hasil yang akan diterima di masa datang (expected revenue)
i = tingkat bunga (interest rate)
1,2,........,n = tahun, sampai tahun ke-n
A = perkiraan nilai sisa barang modal pada tahun ke-n

Teori Bunga Modal

1) Teori Produktivitas Maksudnya, modal pinjaman bisa digunakan untuk kegiatan usaha produktif.

2) Teori Abstinence Maksudnya, bunga modal diberikan sebagai balas jasa pemilik modal atas investasi yang tidak digunakan oleh orang atau perusahaan lain.

3) Teori Agio Maksudnya, bunga modal diberikan kepada pemilik modal atas kerugian akibat perbedaan nilai.

4) Teori Liquidity Preference Maksudnya, bunga modal diberikan sebagai ganti rugi atas pengorbanan karena tidak menggunakan uang liquid akibat dipinjam orang lain.

5) Teori Bunga Dinamis Maksudnya, barang modal yang digunakan dalam proses produksi akan menghasilkan laba usaha.

Fungsi Pasar Input Modal

1) Memudahkan pengusaha memperoleh modal jangka pendek atau jangka panjang.
2) Memperlancar kegiatan pengembangan kegiatan usaha.
3) Membantu perusahaan atau masyarakat untuk memanfaatkan dananya dalam kegiatan produktif pada suatu perusahaan.
4) Membantu pemerintah membiayai pembangunan.

Pasar Input Kewirausahaan

Pasar Input Kewirausahaan

Kewirausahaan adalah suatu kemampuan untuk berpikir kreatif dan berperiaku inovatif guna menghadapi tantangan usaha.
Laba wirausaha adalah balas jasa yang diterima wirausaha dalam menjalankan kegiatan usahanya.

Teori laba wirausaha

1) Teori inovasi

Maksudnya, laba wirausaha merupakan balas jasa atas kemampuan pengusaha dalam mengadakan kombinasi baru atau inovasi baru dalam proses produksinya.

2) Teori nilai lebih

Maksudnya, wirausaha harus membayar kegiatan tenaga kerja untuk memperoleh produktivitas tenaga kerja.

3) Teori keuntungan

Maksudnya, laba yang diperoleh wirausaha akan ditentukan dari keahlian wirausaha dalam memimpin perusahaan dan mampu mengatasi resiko yang akan dihadapinya

4) Teori resiko usaha

Maksudnya, wirausaha akan menanggung resiko kerugian jika usaha yang dikelolanya mengalami kerugian.

5) Teori residu

Maksudnya, wirausaha memperoleh laba jika ada kelebihan penerimaan perusahaan.

c. Unsur-unsur laba wirausaha

1) Upah wirausaha diartikan balas jasa wirausaha atas kemampuannya dalam mengelola perusahaan.

2) Bunga modal diartiakan balas jasa wirausaha karena menginvestasikan modal di suatu perusahaan.

3) Sewa tanah diartikan balas jasa wirausaha sebagai pemilik faktor produksi tanah atau lahan.

4) Premi resiko diterima wirausaha atas kemungkinan terjadinya resiko kerugian.

d. Fungsi kewirausahaan

1) Wirausaha akan memikirkan ide.

2) Menentukan keputusan

3) Menanggung resiko selama pelaksanakan proes produksi dan pemasaran berlangsung.

4) Wirausaha akan mengatur dan mengawasi proses produksi agar perusahaan dapat berjalan sesuai rencana yang diharapkan.

5) Menentukan cara yang paling efisien dalam rangka menjalankan proses prosuksi guna menghasilkan dan menyediakan barang kebutuhan masyarakat.

1.

Untuk membedakan pasar input dan pasar output. Yang bukan ciri-ciri pasar input adalah....

A. Wujud lebih berbentuk kegiatan, bukan berupa fisik.
B. Jumlah penawaran dan permintaan dalam kapasitas yang besar
C. Jenis permintaan dan penawaran disesuaikan dengan jumlah produksi.
D. Penawaran faktor produksi bisa beripa monopoli dan permintaan bersifat kolektif
E. Jika pembeli bekerjasama bisa mengarah pada terbentuknya pasar monopsoni

2.

Salah satu contoh pasar faktor produksi adalah pasar tenaga kerja. Fungsi pasar tenaga kerja adalah....

A. Jalan bagi para pemberi kerja untuk mendapatkan tenaga kerja yang dibutuhkan.
B. Menjaga keseimbangan antara tenaga kerja dan pemberikerja
C. Memudahkan pembagian tingkat upah.
D. Meningkatkan kualitas dan kuantitas produksi dari tenaga kerja berkualitas.
E. Meningkatkan efektivitas kerja sesuai keinginan produsen.